Schaapsweg 3

OFFENES HAUS AM SAMSTAG, DEN 9. MAI VOM 12:00 BIS 14:00 UHR!
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Wach auf mit der Aussicht über endlose Felder, die Jahreszeiten beobachten, wie sie bis zum Kanal verändern und abends am Kamin die Stille des Außenbereichs von Meijel genießen. Das ist Wohnen an dieser besonderen Stelle. Hier erlebst du jeden Tag das Gefühl der Freiheit, umgeben von nichts als Luft, Land und Raum. Die großen Fenster ziehen das Landschaftsbild selbstverständlich herein und lassen das Tageslicht reichlich durch die Wohnung fließen, während der Balkon an der Rückseite eine Verlängerung des Wohnkomforts bildet: ein Ort für lange Sommerabende, eine Tasse Kaffee in der Morgen Sonne oder einfach das Lauschen auf die Ruhe. Die Grundlage ist gut, die Stimmung ist bereits vorhanden und mit etwas Aufmerksamkeit und Liebe machst du hier ein Zuhause, das perfekt zu deinen Wohnwünschen passt. Dieses freistehende Haus bietet eine solide Grundlage mit charaktervollen Elementen wie sichtbaren Holzträgern in der Etage und einer stimmungsvollen offenen Kamin als warmes Zentrum des Wohnzimmers. Die Küche wurde vor einigen Jahren renoviert und bildet eine feine, moderne Stelle. Mit mehreren Schlafzimmern und einer bequemen Badezimmer ist genug Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten zu Hause. Gleichzeitig bietet das Haus noch Möglichkeiten zur weiteren Modernisierung und kann vollständig nach eigenem Geschmack ausgestattet werden. Eine Chance, um hier wirklich deine Traumstätte zu schaffen. Draußen entfaltet sich eine wundervolle Lebensumgebung mit einem abgezäunten Garten, Platz für Tiere, einem Gemüsegarten und verschiedenen Nebengebäuden für Hobbys oder Arbeit. Du wohnst hier frei und ländlich, aber dennoch mit Nachbarn und dem gemütlichen Dorf in greifbarer Nähe. Ein Ort, an dem Ruhe, Raum und Potenzial zusammenkommen!

ERSTER EINDRUCK
Um das Haus herum spürst du ein Gefühl der Freiheit, das selten ist. Aus allen Richtungen blickst du über weitläufige Felder und Äcker mit dem Kanal als beruhigendem Element im Landschaftsbild. Gleichzeitig wohnst du hier erstaunlich zentral. Innerhalb von fünf Minuten Fahrt bist du mitten im gemütlichen Dorf Meijel, wo du einkaufen, in Schulen, Restaurants und Vereinen unterwegs sein kannst. So kombinierst du das Beste aus zwei Welten: ländliches und freies Wohnen mit all der Ruhe um dich herum, während die täglichen Versorgungsmöglichkeiten stets in der Nähe sind. Wenn du die Straße verlässt, bist du zudem sofort auf der N275, wodurch verschiedene Autobahnen und Städte leicht erreichbar sind.

LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN
Sie betreten das Grundstück durch die eiserne Tor, das den Zugangsschott abschließt und dafür sorgt, dass eventuelle Kinder und Haustiere hier frei und ungehindert herumlaufen können.

BEI DEINEM EINTRETEN
Die Vordertür befindet sich an der Seite des Hauses und führt in eine kompakte Diele mit Zählerkasten. Von hier aus befindet sich links das Badezimmer und rechts eine multifunktionale Zimmer, die perfekt als Schlafzimmer, Arbeitsplatz oder beispielsweise als Spielzimmer dienen kann. Dank des großen Drehkippfensters genießen Sie auch hier eine angenehme Lichteinfall und einen schönen Ausblick über die umliegende Landschaft.

IN DER LEBENSRAUM
Weiter geht es in den Wohnraum, eine großzügige L-förmige Lebensfläche mit großen Fenstern sowohl an der Vorder- als auch an der Seitenwand. Das Tageslicht strömt reichlich herein und verstärkt das Raumgefühl. Das größte Fenster ist zudem mit einem Rolladen ausgestattet. Der absolute Blickfang ist der gemütliche Kamin, kombiniert mit einer charaktervollen Kieswand und einem authentischen Steinboden. Elemente, die der Raum Wärme und eine eigene Identität verleiden. Hier haben Sie genug Platz für eine große Sitznische, einen Esstisch für die ganze Familie und unter der Treppe ist derzeit ein Schreibtisch platziert für einen ruhigen Arbeitsplatz, während Sie dennoch bei der restlichen Familie sitzen können.

EIN BISSCHEN KÜCHE
Die Küche wurde vor einigen Jahren renoviert und bildet eine feine Grundlage für alle, die hier ihre eigene Stil und Wünsche weiter umsetzen möchten. Die freistehende Ausstattung wird mit den Verkäufern mitgenommen, wodurch Sie die Freiheit haben, den Raum nach eigenem Ermessen zu gestalten. Praktisch sind die vorhandene Einbauküche und der separate Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man zudem in ein Badezimmer mit Waschbecken. Die Küchentür führt zur Terrasse/Vorbau an der Hinterseite des Hauses. Diese erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und ist mit Fenstern und einem Ausgang auf beiden Seiten ausgestattet. Hier sitzt man gemütlich geschützt mit Blick auf den Garten. Ein idealer Ort, um den Tag ruhig mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder genau abzuschließen, während die Abenddämmerung einbricht.

KOMST DU MIT HINAUF?
Über die Treppe im Wohnzimmer gelangst du zur Etage, bei der sofort das ländliche Charakter auffällt. Die Geländer sind mit dünnen Baumstämmen verziert. Ein charmantes und handwerkliches Detail, das perfekt zur Stimmung des Außenwohnens passt. Hinter einer Holztür oben an der Treppe findest du die Heizung.

ALS WIR OBEN KOMMEN
Sobald man oben auf der Galerie ist, fällt sofort das reichliche Tageslicht herein, das durch die große Dachkuppel hereinstromt. Diese Dachkuppel erstreckt sich in beide Schlafzimmer und in das Badezimmer, wodurch die gesamte Etage geräumiger und heller wirkt. Es schafft nicht nur zusätzliche Quadratmeter, sondern auch eine offene und angenehme Wohnumgebung unter dem schrägen Dach.

SCHLAFZIMMER
Die beiden Schlafzimmer profitieren voll und ganz von dieser zusätzlichen Fläche. In Kombination mit den sichtbaren Holzträgern und den warmen Holzböden entsteht hier ein wundervolles Bauernhausgefühl: gemütlich, authentisch und dennoch bequem. Es sind Zimmer, in denen man sich sofort zu Hause fühlt mit genügend Platz für eine vollwertige Einrichtung.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
Die Badezimmer ist großzügig gestaltet und bildet einen schönen Ort zum Entspannen. Das Whirlpoolbecken, dessen Seitenwände mit Steinen verkleidet sind, verleiht dem Raum eine robuste und natürliche Ausstrahlung. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Dusche mit Eintritt (Regendusche), stilvoll durch eine Wand aus gläsernen Blöcken getrennt, die Licht durchlässt, aber dennoch Privatsphäre bietet. Die Waschtisch ist auf einem praktischen Aufbewahrungsmöbel platziert, und außerdem verfügt das Badezimmer über eine Designheizung und eine Toilette. Der Boden ist mit hellgrauen Fliesen belegt, während an den Wänden bis zur Hälfte helle Fliesen angebracht sind. Eine frische, zeitlose Grundlage, die dem Ganzen eine ruhige Ausstrahlung verleiht.

KOMST DU MIT MIR NACH AUSSEN SCHAUEN?
Direkt hinter dem Haus liegt ein schöner, abgezäunter Hinterhof, in dem Sie das Outdoorleben in Ruhe genießen können. Hier lassen sich mehrere stimmungsvolle Sitzplätze schaffen: geschützt unter den hohen Bäumen, wo es an warmen Tagen sehr angenehm kühl ist oder genau am hintersten Ende des Gartens mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Jeder Bereich hat seine eigene Wohlfühl-Atmosphäre und lädt dazu ein, zu verschiedenen Zeiten des Tages Sonne oder Schatten zu genießen. Auf der rechten Seite des Hauses wurde mit einem Gemüsegarten begonnen, angelegt in praktischen Gemüsebeeten. Eine ideale Grundlage für alle, die gern eigene Gemüse und Kräuter anbauen und das Outdoorleben aktiv genießen möchten. Der größte Teil des Grundstücks befindet sich auf der linken Seite des Hauses und bietet eine beeindruckende Menge an Raum und Möglichkeiten. Hier finden Sie unter anderem eine Garage mit einer Werkstatt dahinter, perfekt für Hobbyisten oder Selbständige zu Hause. Darüber hinaus gibt es eine Volière, ein großzügiges Hühnerhaus mit Innenbereich und eine Wiese mit kleiner Schutzhütte. Darüber hinaus steht ein Gartenhaus, das mit einem Küchenblock ausgestattet ist und eine hervorragende Stelle zum Zusammenkommen oder als zusätzlicher Hobbyraum. Alle Nebengebäude verfügen über Strom und Beleuchtung, was sie multifunktional einsetzbar macht. Ob es um Lagerung, Arbeitsraum oder Tierhaltung geht. Auf der Wiese wurde zudem eine gemütliche Feuerstelle angelegt mit Sitzplätzen umher. Der perfekte Ort für lange Abende am Lagerfeuer unter der Sternenwelt. Das gesamte Grundstück wird von großen Bäumen und Sträuchern umrahmt. Dies sorgt nicht nur für ein wunderschönes grünes Ambiente, sondern bietet auch ausreichend Privatsphäre und natürliche Schatten. Mit mehreren Außenkranen und ausreichender Beleuchtung wurde auch an praktischen Komfort gedacht. Hier treffen Raum, Natur und Funktionalität in harmonischer Weise zusammen.

WAS NOCH WICHTIGER ZU WISSEN
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Der Vertragsbeginn wird im Datenraum von Eerlijk Bieden kommuniziert.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Dieses Haus verfügt über ein Energielabel E.

SCHADENSTZAND:
Obwohl in der Vergangenheit (2013 und 2018) Modernisierungen durchgeführt wurden, muss mit verspäteter Wartung Rechnung getragen werden. Dies macht die Wohnung insbesondere geeignet für einen Käufer, der gerne die Hände in den Ärmeln hat.

HEIZUNG UND ISOLATION:
Die Heizung erfolgt über einen Remeha CV-Kessel (Baujahr unbekannt, älterer Kessel). Die Fenster im Erdgeschoss sind größtenteils aus Kunststoff mit Doppeltglasscheiben. Im Obergeschoss haben die Fenster hölzerne Rahmen und Doppeltglas. Das Dach wurde während der Renovierung im Jahr 2013 isoliert.

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht sowie alle anderen Informationen finden Sie in der Datenraum von Eerlijk Bieden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung